王正鹏：财经夜谭

这么多经济趋冷的信号，京沪楼市真没有看好的道理啊

十二月 28, 2005 – 8:30 pm |

上午开会，躲在后面看杂志，是央行货币政策委员余永定的一篇文章，里面有一句话突然跳出：“目前中国经济出现趋冷迹象”。这这么一句话，在老余写得评谈明年中国汇改走向的语境中，变得很重要，我愿意武断地相信，这是央行货币政策委员会对于明年经济的一个看法。

在一个信息并不对称的传播环境里，我对于中国宏观经济趋势的判断从来都是打八折：老余这么说，我认为，央行手里的证据已经是看冷了。其实还有一堆证据：

1、明年为什么刺激内需，除了与美国人减少搏外，安内恐怕是重要选择，这是中央经济会定的。1998年朱镕基就是这样做的。刺激内需的战略定出就像一个医生给你开出了治心脏病的药一样，不用说你有心脏病，看看药就知道自己的病情了。

2、中央财政政策仍然是稳健的，但要“相机决择”，这是贾康说的，财政研究所的所长，他的话背后可推敲的东西很多。

3、林毅夫看冷。林是中央政府智囊，手里掌握的东西比其他学者要多一点，包括没有公布的数据。

4、清华的李稻葵做的预测，原来说明年物价是负增长，这次仍然看冷。李在这个模型上花了功夫，去年吓了大家一条，今年看，也不足为过嘛。

5、国家发改委的王小广微言大意地看冷。

6、今年下半年以来，很多公司都在减薪和减人。

不说了，明年得咬牙防冷。

经济冷，就业就下降，这是中国从来不敢掉以轻心的，还记得此前，《日本经济新闻》的猜十一五对于头一年GDP的预测中，说了一个数字，GDP下1个百分点，就有1000万人难就业。明年GDP调下来了，就业自然难，中央政府应该想到了。

最后说一件小事：我前几天接到一个短信，是卖信托的，一年期的才3.8％的收益，要知道去年初一年期信托的的收益7％多的是。好家伙，就这两个小数字足以看出门道来了。去年楼市火的尾声时，银行把信贷封了，好多地产商怕资金链断了，以信托来搞钱，根本不管付多少利息。今年不一样了，民间的资本才给这么一点收益就干，足见货币大买家楼市不需要钱了。

资本是求利的东西。为什么这么低的利率地产商都不抬一下眼皮呢？去年吃撑了，现在还没拉出来，有的好不容易拉出来了，哪敢再吃。上海与北京的楼市中很多项目都是这样。

唉，经济冷了，楼市就冷了，谁再怎么喊房子涨价我都不相信。